ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЛИ

ОПЫТ РАБОТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ БОЛЕЕ 17 ЛЕТ

РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ

Оставить заявку на предварительный расчет рыночной стоимости

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ:

  • Оценить недвижимость Оценить недвижимость
  • Оспорить стоимость Оспорить стоимость
  • Оценить землю Оценить землю
В случаях:
  • Для продажи
  • Для суда
  • Для банка
  • Для одобрения ипотеки
  • Переоценить
  • Для сдачи в аренду
  • Для пересмотра налогообложения
  • Для оценки вклада в уставной капитал
  • Для инвестиций
  • Для страховки
  • Для наследования
  • Для государственных органов
  • И любых других целей

НА МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС УСЛОВИЯХ:

Оставить заявку на предварительный расчет рыночной стоимости

Наши преимущества:

  • 1 Опыт оценки более 15 лет!
  • 2 Оценили в этом году недвижимость на более чем 1 млрд рублей!
  • 3 Найдем решение для Вас в любой ситуации!
  • 4 Гарантируем принятие нашей оценки в соответствующие органы!
  • 5 Можем представлять Ваши интересы и выступить в суде как эксперты!
  • 6 В отличие от многих решаем нестандартные задачи!

Как мы работаем:

Принимаем от Вас заявку
Выясняем цель оценки
Проводим предварительную
бесплатную оценку
Заключаем договор
Проводим оценку
Оставить заявку на предварительный бесплатный расчет

Готовые кейсы

Кейс #8
Задача:

Задача: увеличить выкупную стоимость объекта. Результат: объект выкуплен по цене в 6 раз превышающей первоначальную (от 1 500 000 рулей к 9 000 000 рублей.)

Результат:

Оценка земельного участка и жилого дома для выкупа. Спор с застройщиком. Застройщик начал судебную процедуру расселения жильцов и сноса объекта. Величина компенсации предлагаемой за земельный участок размером 10 соток и дома площадь 80 квадратных метров, по мнению застройщика равнялась 1 500 000 рублей. Для противостояния застройщику собственники дома обратились в нашу компанию. В результате анализа инвестиционной привлекательности земельного участка был составлен отчет об оценке, согласно которому совокупная стоимость домовладения составила 12 000 000 рублей, за счет высокой инвестиционной привлекательности земельного участка. В результате использования отчета выкупная стоимость объекта существенно увеличена. Объект выкуплен по цене 9 000 000 рублей. Как оценщики и судебные эксперты.

Кейс #7
Задача:

Задача: Уменьшить налогооблагаемую базу. Результат: налог уменьшен в 5 раз.

Результат:

Оценка коттеджа в пригороде Новосибирска. Оценка проводилась для спора с Налоговыми органами. В результате оценки объект был признан объектом незавершенного строительства, стоимость объекта уменьшена с 4 000 000 до 800 000 рублей. Существенно изменена налогооблагаемая база и соответственно - налог на недвижимость. Как оценщики.

Кейс #6
Задача:

Задача: уменьшить налогооблагаемую базу. Результат: налог уменьшен в 50 раз.

Результат:

Группа зданий на одном из заводов в Новосибирской области. Оценка проводилась для спора с Налоговой Инспекцией и уменьшения налогооблагаемой базы. В результате оценки и высокой степени износа зданий балансовая стоимость объектов была изменена с 15 000 000 рублей до 300 000 рублей. Оценка принята Инспекцией. Размер налога значительно уменьшен. Как оценщики.

Кейс #5
Задача:

Задача: уменьшить выкупную стоимость объекта. Результат: выкупная стоимость объекта уменьшена вдвое.

Результат:

Помещения двух магазинов и кафе в городе Новосибирске. Оценка проводилась для спора с администрацией района с целью выкупа помещения. Администрация предлагала выкупить помещения по цене 30 000 000 рублей. В результате переоценки был составлен аргументированный отчет о рыночной стоимости объекта согласно которому выкупная цена объекта была снижена до 15 000 000 рублей.  В результате использования отчета выкупная цена объекта была снижена на несколько миллионов рублей. Объект частично выкуплен бывшими арендаторами. Как оценщики.

Кейс #4
Задача:

Задача. Остановить рейдерский захват, отменить результаты торгов службы судебных приставов. Возвратить предприятие владельцу. Результат: суд выигран, предприятие вернулось владельцу. Объем оцениваемого имущества 300 000 000 рублей.

Результат:

Крупный сельскохозяйственный холдинг в Новосибирской области. В отношении предприятия была предпринята попытка рейдерского захвата активов предприятия включая значительное число объектов недвижимости по цене менее 30 000 000 рублей. Для захвата использовались государственные структуры в частности Арбитражный суд. Предприятие обратилось в нашу компанию, с целью составления контр-оценки активов. По результатам оценки проведенной нашей компанией стоимость активов предприятия составила более 300 000 000 рублей, что более чем в 10 раз превышало первоначальную, заниженную с целью захвата,  стоимость. В результате использования подготовленного нами анализа и отчета об оценке в Арбитражном суде, рейдерский захват был предотвращен.   Участвовали как оценщики.

Кейс #3
Задача:

Задача. Остановить рейдерский захват, отменить результаты торгов службы судебных приставов. Возвратить предприятие владельцу. Результат: суд выигран, предприятие вернулось владельцу. Объем оцениваемого имущества 120 000 000 рублей.

Результат:

Пищевое предприятие в Новосибирской области. В отношении предприятия была предпринята попытка рейдерского захвата сторонней организацией с применением службы судебных приставов. В результате действий группы лиц, объекты недвижимости, оборудование, и автотранспорт предприятия были оценены и реализованы с торгов по стоимости менее 1 000 000 рублей совокупно. Предприятие обратилось в нашу организацию за помощью. Была произведена контр-оценка имущества предприятия на сумму 70 000 000 рублей, включая объекты недвижимости, проанализирован отчет рейдерских структур, подготовлено экспертное заключение по его оспариванию. В результате совместной работы пострадавшего предприятия и нашей компании в арбитражном суде результат торгов был признан недействительным, переход права собственности на имущество рейдерской компании признан незаконным, отменен.  Имущество вернулось первоначальным владельцам. Участвовали как оценщики и как судебные эксперты.

Кейс #2
Задача:

Реализовать долю участка размером 1,9 соток под частным жилым домом по максимальной цене. Результат: участок продан за 15 000 000 рублей, что в 10 раз превысило первоначальную стоимость. От 1 500 000 рублей к 15 000 000 рублей.

Результат:

Случай аналогичный предыдущему. С тем исключением, что в  данном случае речь шла не об участке, а о доле в земельном участке с площадью доли 195 кв. м. Аргументированная стоимость объекта, согласно нашему отчету об оценке, составляла 15 000 000 рублей Застройщик применил тактику обкапывания земельного участка, и начал незаконное строительство на территории клиента. Спорная доля участка, по мнению застройщика должна была быть продана ему, за сумму 1 800 000 рублей. В качестве аргументов застройщик использовал отчет об оценке, выполненный сторонней организацией В результате действий сотрудников компании на стройку был наложен арест, а длительные судебные переговоры привели к продаже данной доли застройщику  за сумму 10 000 000 рублей.Мы участвовали и как оценщики и как юристы.

Кейс #1
Задача:

Реализовать участок 6 соток под частным жилым домом по максимальной цене. Результат: участок продан за 20 000 000 рублей, что в 6 раз превсило первоначальную стоимость. От 3 333 000 рублей к 20 000 000 рублей.

Результат:

Жилой дом 70 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в центральном районе г. Новосибирска, вблизи от оперного театра. К земельному участку проявлял повышенный интерес крупный Новосибирский застройщик. Жильцы дома, отец и дочь, несколькими годами ранее опрометчиво заключили предварительный договор купли продажи участка с данным застройщиком на сумму 3 333 000 рублей. При обращении в нашу компанию был составлен аргументированный отчет об оценке стоимости, из которого стоимость объекта составляла 30 000 000 рублей, за счет инвестиционной привлекательности земельного участка. В результате переговоров и судебного процесса на котором специалистами компании предварительный договор был признан ничтожным, была произведена сделка по продаже данного объекта за сумму 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей. Мы участвовали и как оценщики и как юристы.